在中國飛速發(fā)展的今天，中國各地賓館的建設(shè)項(xiàng)目不斷增加，而且賓館均使用電梯。如何選擇賓館酒店用賓館已經(jīng)是不少酒店建設(shè)者一直在思考的問題。
以前賓館酒店一直是國有或外商投資合作建設(shè)，但是現(xiàn)在民營建設(shè)賓館酒店的比例已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了國有和外商合作建設(shè);賓館檔次也各有不同。所以電梯選擇必須按不同的情況進(jìn)行選擇。
筆者根據(jù)各地以往和現(xiàn)在賓館酒店選擇電梯以及現(xiàn)在中國電梯行業(yè)現(xiàn)狀，提出一些電梯選擇建議，供參考。
中國電梯行業(yè)的技術(shù)和質(zhì)量現(xiàn)在已經(jīng)進(jìn)入世界中上水準(zhǔn)，特別是不少國際品牌和知名品牌電梯技術(shù)和質(zhì)量達(dá)到世界先進(jìn)水平。中國的電梯出口量2004年突飛猛進(jìn)，比以往任何時(shí)間增長的平均水平高出3.6倍之多。特別不少國外的四星以下賓館已經(jīng)在中國采購電梯，甚至有的國家5星級(jí)賓館也在中國采購電梯。
而中國賓館目前除了上海、北京、廣東等地外，民營建設(shè)的賓館已經(jīng)占大多數(shù)，檔次一般在二星以下，目前中國三星以下民營和私營建設(shè)的賓館酒店已經(jīng)超過85%，電梯如何選擇已經(jīng)影響了賓館酒店的檔次以及以后賓館酒店開業(yè)后的服務(wù)質(zhì)量。
筆者認(rèn)為，四星或以上的賓館酒店的電梯選擇，可以考慮國際品牌或進(jìn)口電梯，但是已經(jīng)不用強(qiáng)求全部進(jìn)口。比如不久前一四星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)賓館向我們咨詢，該項(xiàng)目共需要25層乘客電梯6臺(tái)，自動(dòng)扶梯2臺(tái)，載貨電梯2臺(tái)，餐飲用電梯4臺(tái);電梯如何選擇呢?我們就建議：根據(jù)項(xiàng)目情況，乘客電梯必須考慮電梯使用情況和電梯發(fā)展情況，建議采用速度2.0M/S-2.5M/S的豪華節(jié)能乘客電梯。如果采用國內(nèi)制造的品牌，建議采用進(jìn)口無齒輪主機(jī)，32位微機(jī)，串行通訊，群控，監(jiān)控系統(tǒng)及豪華裝飾轎廂;但是載貨電梯建議使用國內(nèi)品牌，變頻的無機(jī)房載貨電梯;自動(dòng)扶梯建議選擇國內(nèi)品牌即可;而餐飲用電梯完全考慮國內(nèi)的品牌即可。這樣既達(dá)到了賓館的檔次需要，也節(jié)約了電梯采購成本，而且可以做到設(shè)計(jì)施工方便，土建成本降低，同時(shí)可以符合國家未來電梯政策的要求。
而另外一位民營的賓館老板也咨詢，他在某旅游區(qū)建設(shè)一個(gè)5000平米8層的賓館，建設(shè)檔次考慮2-3星，乘客電梯使用2臺(tái)。筆者就建議使用國產(chǎn)的無機(jī)房節(jié)能電梯。
筆者建議，賓館電梯選擇應(yīng)該：
1.不能一味追求價(jià)格低，如果追求價(jià)格過低，那么您選擇的電梯配置和使用情況一定不會(huì)好，無論您選擇什么品牌也一樣。因?yàn)槟e館的經(jīng)營需要電梯正常運(yùn)行以及電梯使用和維修費(fèi)用。所以采購賓館電梯的時(shí)候以適用為最重要。
2.也不要一味追求進(jìn)口電梯，特別不應(yīng)該選擇日本進(jìn)口的電梯。目前國外不少品牌不向中國提供最先進(jìn)的電梯，日本不向中國提供節(jié)能電梯。所以電梯選擇上絕對(duì)需要杜絕媚洋，更不能由于想出國一躺而選擇到國外考察而選擇國外品牌(國內(nèi)就有這樣情況，為出國一躺，采購國外品牌電梯，結(jié)果價(jià)格高了50%，電梯質(zhì)量卻很糟糕)。
3.在國內(nèi)采購電梯時(shí)不能只考慮品牌，主要是先了解電梯技術(shù)的現(xiàn)狀和國內(nèi)電梯品牌的變化。目前中國電梯生產(chǎn)企業(yè)有280多家，能夠適用4星以上，速度2.0M/S至4.0M/S的電梯一般均可以適用。目前可以提供的國內(nèi)品牌大概有10-15家;如果賓館是2-3星，則中國B級(jí)電梯制造資質(zhì)的電梯企業(yè)一般均可以提供，關(guān)鍵是選擇配置和功能。不含星級(jí)的賓館，在選擇電梯時(shí)候，可以考慮自己的檔次，選擇配置比較適合自己的電梯即可。
4.電梯配置的選擇：
A.目前選擇電梯首先應(yīng)該考慮的是否是節(jié)能。因?yàn)殡娞葸\(yùn)行費(fèi)用是賓館單獨(dú)承擔(dān)的，所以節(jié)能的重要性可能比其他更重要;
B.要選擇微機(jī)控制和串行通訊的電梯控制和通訊技術(shù)，因?yàn)殡娞莸墓δ懿粩嘣黾樱夹g(shù)不斷更新，要對(duì)以后電梯的部分控制升級(jí)留余地。
C.主機(jī)的選擇：一般無齒輪主機(jī)為賓館電梯的首選，因?yàn)檫@種主機(jī)節(jié)能，而且噪音小，運(yùn)行更舒適。當(dāng)然還可以考慮選擇其他節(jié)能型并噪音小的主機(jī)。
D.安全系統(tǒng)的選擇：選擇電梯必須按照國家標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。雙向安全系統(tǒng)已經(jīng)是國家標(biāo)準(zhǔn)所必須要求的。同時(shí)還應(yīng)該考慮電梯控制系統(tǒng)對(duì)電梯乘客安全的保障。比如影象監(jiān)控，遠(yuǎn)程監(jiān)控等。
E.電梯轎廂裝飾：一般賓館采用的乘客電梯轎廂裝飾為發(fā)紋不銹鋼即可，除非您的建筑是古典式的或其他形式的，可以考慮鈦金蝕刻等。
F.門系統(tǒng)：選擇賓館用的電梯，門系統(tǒng)必須是變頻的。要在現(xiàn)在門系統(tǒng)時(shí)候?qū)﹂T板的要求可以高一點(diǎn)，特別是鋼板厚度。因?yàn)橐恍┬∑髽I(yè)的門板會(huì)比較薄。
G.停電救援：賓館電梯建議要采用停電救援功能。目前停電救援功能有幾種。我們建議，三星以下的電梯采用簡(jiǎn)單UPS，在停電時(shí)利用UPS用手動(dòng)按鈕即可(價(jià)格大約在2000-3000元)。四星以上可以采用自動(dòng)救援(7000-12000元)。
當(dāng)然賓館酒店電梯主要是乘客電梯。但是載貨電梯也不少，所以我們建議采用無機(jī)房電梯，目前國內(nèi)無機(jī)房電梯可以做到3000KG(WALESS可以提供3000KG以下的無機(jī)房電梯，通力和OTIS可以提供1600KG以下的無機(jī)房電梯)，已經(jīng)完全符合要求。
自動(dòng)扶梯選擇就很多。但是不能強(qiáng)求價(jià)格太低。以變頻的自動(dòng)扶梯為選擇對(duì)象比較好。
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